A Caixa Econômica Federal (CEF) está leiloando 13 apartamentos de um condomínio residencial em Porto Alegre, no Rio Grande do Sul. No momento, 5 imóveis já foram comprados, restando somente 7 unidades.
Localizados no Jardim do Salso, os apartamentos possuem três quartos e estão disponíveis em duas metragens: 101 m² e 127 m². Para ambas as opções, os descontos chegam a 35% — com imóveis avaliados em R$ 1,2 milhão sendo vendidos por R$ 774 mil.
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A venda é intermediada pela Wise Inteligência Imobiliária, que realiza toda a assessoria e formalização jurídica do processo.
O condomínio conta com duas torres e oferece infraestrutura completa, incluindo:
- Três salões de festa, sendo um com piscina;
- Brinquedoteca;
- Piscina térmica;
- Playground;
- Quadra esportiva;
- Sala de jogos;
- Estacionamento para visitantes.
Além de toda essa estrutura, o imóvel fica próximo de grandes universidades, como a Pontifícia Universidade Católica (PUC) e Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS), hospitais e supermercados.
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Veja a localização dos apartamentos em Porto Alegre (RS) no Google Maps:
Mas, afinal, como funcionam os imóveis de leilão?
Os imóveis de leilão, também chamados de “imóveis retomados”, são aqueles cujo comprador não terminou de pagar o financiamento, fazendo com que o banco credor passe a ser dono do bem — a chamada “adjudicação”.
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Após retomar o imóvel, a Caixa tenta leiloá-lo, para reaver o dinheiro do financiamento. Entretanto, quando não há lances que cubram o preço pretendido pelo banco, os imóveis seguem para venda direta, a preços bem abaixo do que o de mercado.
Essas vendas são feitas online, por imobiliárias credenciadas pela CEF (Caixa Econômica Federal), selecionadas por meio de licitações para cada estado.
A Wise Retomados, braço especializado da Wise Inteligência Imobiliária, por exemplo, faz essas vendas para clientes que procuram imóveis tanto para morar quanto como investimento.
Curso para comprar imóveis de leilão
Você pode comprar imóveis com 70% de desconto e pagando apenas 5% de entrada, ou seja, com 95% do valor financiado. O Monitor do Mercado lançou um curso que te ensina passo a passo em como aproveitar essas oportunidades, o “Imóveis por menos”.
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As aulas online ensinam a encontrar e aproveitar as oportunidades com os imóveis de leilão, os chamados “retomados” de bancos, como a Caixa Econômica.
