Criminosos estão criando anúncios falsos de aluguel em sites e redes sociais, usando fotos de imóveis reais para enganar interessados. Usando engenharia social e a urgência da vítima, eles exigem um Pix adiantado como “sinal” ou “reserva”. Este golpe explora a necessidade de moradia ou lazer, resultando em grandes perdas financeiras.
Como os golpistas criam o anúncio perfeito
Os golpistas copiam fotos e descrições de anúncios legítimos (de imobiliárias ou Airbnb). O preço é a principal “isca”: o valor é sempre abaixo do valor de mercado da região, criando um falso senso de “oportunidade imperdível”.
Os anúncios fraudulentos são publicados em plataformas de alta visibilidade, como OLX, Zap Imóveis e grupos de Facebook, onde a fiscalização inicial pode ser mais lenta.
Qual é a principal tática para conseguir o dinheiro
A tática central é a pressão por urgência. Assim que a vítima entra em contato (geralmente por WhatsApp), o golpista alega que “há muitos outros interessados” e que “vai alugar rápido”.
Para “garantir a reserva”, o criminoso exige um pagamento adiantado via Pix. Crucialmente, ele evita ou proíbe uma visita presencial ao imóvel, alegando estar viajando ou que o inquilino atual não pode receber visitas.
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Quais são os sinais de alerta que todos ignoram
O preço muito baixo é o principal sinal vermelho. Além disso, a recusa em permitir uma visita física é um bloqueador de negócio. Nunca transfira qualquer valor antes de visitar o imóvel pessoalmente.
Fique atento a estes sinais claros de fraude:
- Pressa excessiva do “proprietário” para receber o Pix.
- Comunicação evasiva ou erros de português.
- Pedido de Pix para um CPF de terceiro, que não bate com o nome do suposto dono.
- Recusa em enviar a matrícula atualizada do imóvel ou um contrato para análise prévia.
Como posso verificar se o anúncio é legítimo
A visita presencial é insubstituível. Se o proprietário alegar estar em outra cidade, peça uma videochamada ao vivo, na qual ele deve mostrar o local em tempo real. Jogue as fotos do anúncio no Google Imagens para ver se foram roubadas.
Sempre desconfie de negociações feitas 100% por WhatsApp e compare a abordagem do golpista com a de um locador real.
| Sinal Vermelho (Golpe) | Verificação Segura (Realidade) |
| “Deposite o sinal agora ou vai perder, tem fila.” | Um locador legítimo agenda uma visita antes de falar em dinheiro. |
| “Não posso mostrar o imóvel, estou viajando.” | Nunca pague sem visitar. A videochamada ao vivo é o mínimo aceitável. |
| “O Pix é no CPF do meu primo/sócio.” | O pagamento deve ser feito ao proprietário (confirmado na matrícula). |
Paguei o sinal falso, como agir imediatamente
Se você fez um Pix, o tempo é crucial. Entre em contato imediatamente com o seu banco, informe que foi vítima de uma fraude e solicite a abertura de um MED (Mecanismo Especial de Devolução) para tentar bloquear os valores.
Reúna todas as provas (prints da conversa, comprovante do Pix) e registre a fraude legalmente. Faça um Boletim de Ocorrência (B.O.) online, como na Delegacia Eletrônica da Polícia Civil, e registre uma reclamação no Consumidor.gov.br.
