A Cyrela (CYRE3) encerrou o quarto trimestre com um total de R$ 3,33 bilhões em vendas líquidas contratadas no quarto trimestre, queda de 32% em base anual e de 6% frente ao trimestre anterior, segundo a prévia operacional divulgada nesta quinta-feira (15).
Ao excluir as permutas e considerar apenas a participação da companhia, as vendas somaram R$ 2,37 bilhões, recuo de 33% na comparação anual e de 4% em relação ao terceiro trimestre.
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Segundo a companhia, os números ainda estão sujeitos à revisão da auditoria. A construtora revelou que ao fim do quarto trimestre de 2025 somou R$ 3,31 bilhões em lançamentos líquidos de permuta, considerando apenas a participação da companhia (%CBR).
No acumulado de 2025, porém, os lançamentos somaram R$ 12,97 bilhões, crescimento de 35% frente a 2024.
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Lançamentos da Cyrela no trimestre
Entre outubro e dezembro, a empresa lançou 21 empreendimentos, com Valor Geral de Vendas (VGV) total de R$ 4,53 bilhões. O VGV é a soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um projeto imobiliário.
Do total lançado no trimestre, 76% pertencem à Cyrela, participação superior à observada no trimestre anterior.
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A companhia informou que 85% do VGV lançado no trimestre será reconhecido por consolidação, enquanto 15% seguirá o método de equivalência patrimonial, forma contábil usada quando a empresa não tem controle total do empreendimento.
Velocidade de vendas desacelera
A velocidade de vendas (VSO) acumulada em 12 meses foi de 45,2%, abaixo dos 55% registrados no quarto trimestre de 2024 e também inferior ao nível observado no terceiro trimestre.
Já a safra de lançamentos dos últimos meses de 2025 apresentou 38% das unidades vendidas até o encerramento do trimestre, segundo os dados operacionais da companhia.
Em relação ao volume de vendas contratadas, a maioria das faixas de preços (alto padrão, padrão médio e Vivaz Prime) caíram no trimestre e no acumulado do ano. Somente as vendas das faixas 2 e 3 do Minha Casa Minha Vida, cresceram.
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Em 2025 as vendas somaram em R$ 13,16 bilhões (alta de 4%):
- Alto padrão: R$ 6,3 bilhões
- Padrão médio: R$ 2,5 bilhões
- Vivaz Prime: R$ 69 milhões
- MCMV 2 e 3: R$ 4,2 bilhões
O Volume Geral de Vendas (VGV) somou R$ 18,57 bilhões em VGV lançado total, alta de 43% em relação a 2024.
