O fundo Zavit Real Estate Fund (ZAVI11), gerido pela Zavit Capital, acaba de anunciar a conclusão de sua segunda emissão de cotas, no valor de R$ 30,8 milhões, com a subscrição de 246.804 novas cotas. Com isso, o Patrimônio Líquido (PL) do fundo atinge a marca de, aproximadamente, R$ 150 milhões.
Os recursos serão utilizados para a aquisição de novos imóveis. Em abril, por exemplo, a gestora anunciou a assinatura de um compromisso de compra de um galpão logístico de 35,1 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) com um contrato atípico de locação – sem revisional de preço e com multa rescisória correspondente ao valor do aluguel multiplicado pelo período remanescente de locação, com prazo de 15 anos.
Dividend Yield
O fundo começou a ser negociado em Bolsa em outubro do ano passado, mas já possui histórico desde julho de 2021. Em abril, o valor de dividendo pago por cota foi de R$ 1,10, com um yield de 10,48% ao ano, de acordo com informações divulgadas em seu relatório gerencial.
No início do mês, o ZAVI11 anunciou a ampliação, em 13 anos, do contrato de locação de um galpão logístico de 16 mil metros quadrados com a locatária Farmácia e Drogaria Nissei, uma das mais importantes redes de farmácias e drogarias do Sul do País. Com isso, o vencimento do contrato, antes previsto para 2027, passou para 2040. Em contrapartida, o fundo ficará responsável por melhorias no galpão no valor de R$ 1,5 milhão. Tal extensão eleva o prazo médio dos contratos do fundo para 10,5 anos, um dos maiores entre os pares da indústria.
Sobre a Zavit Capital
A Zavit Capital foi fundada em 2018 como family office para atuar no mercado imobiliário nacional e hoje atua como gestora de recursos credenciada junto à CVM. Focada em aquisições com capital proprietário, tanto com viés de tijolo como de crédito, tendo realizado mais de R$400 milhões em operações nestes nichos.
O FII ZAVI11, fundo imobiliário de tijolo gerido pela Zavit, é destinado a investidores em geral. O fundo visa aquisição de ativos estratégicos de empresas médias e grandes, com objetivo de geração de renda, focado em operações com contratos atípicos, e com olhar oportunístico em busca de boas métricas de retorno ajustado ao risco.
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