O BTG Pactual divulgou um relatório apontando que, apesar dos seis cortes consecutivos na taxa Selic pelo Banco Central, atualmente em 10,75%, as taxas de financiamento imobiliário dos bancos brasileiros permaneceram estáveis em março.
Os analistas do BTG destacam que os bancos devem levar algum tempo para reduzir as taxas de financiamento imobiliário. Isso se deve, em parte, aos grandes saques nas contas poupança, indicando uma escassez de financiamento.
Além disso, a acessibilidade ao crédito tornou-se mais difícil para compradores com rendimentos médio e alto, devido às altas taxas hipotecárias e aos preços elevados dos imóveis.
Taxas de hipotecas dos bancos avaliados:
O banco realizou simulações que consideraram as hipotecas de instituições como Bradesco, Itaú Unibanco, Banco do Brasil, Santander e Caixa Econômica Federal, com base na compra de uma unidade residencial de R$ 500 mil em São Paulo, para uma pessoa física com renda mensal de R$ 15 mil.
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As taxas de hipotecas dos bancos avaliados foram:
- Banco do Brasil TR + 11,33% ao ano (aa);
- Bradesco TR + 11,69% aa;
- Caixa TR + 9,55% aa;
- Itaú TR + 11,88% aa;
- Santander TR + 12,12% aa.
Desaceleração nas vendas
Diante desse cenário, apesar das vendas robustas das construtoras, o BTG prevê uma desaceleração nas vendas de casas novas, refletindo o ambiente macroeconômico desafiador.
