Investir em imóveis retomados pode ser uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário. A Caixa Econômica Federal oferece opções de imóveis com descontos que chegam a 80% do valor de mercado. Mas será que realmente vale a pena? Como funciona esse processo? Vamos explorar todos os detalhes!
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Como funcionam as vendas de imóveis da Caixa?
A Caixa Econômica Federal financia milhares de imóveis anualmente. Quando um mutuário não consegue pagar a dívida, o banco retoma a propriedade e a disponibiliza para venda. Esses imóveis são colocados à venda por valores atrativos, pois a Caixa precisa transformar esses ativos imobilizados em dinheiro novamente.
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É possível financiar a compra desses imóveis?
Sim! Em muitos casos, é possível financiar até 95% do valor do imóvel, o que significa que você precisa de apenas 5% de entrada. Isso é uma grande vantagem para investidores que querem maximizar seu capital inicial.
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Exemplo real
O especialista em investimentos Lerry Granvil compartilhou no YouTube o caso de um aluno chamado Fernandes. Ele adquiriu um imóvel avaliado em R$ 280 mil por apenas R$ 133 mil. Utilizando financiamento, Fernandes investiu cerca de R$ 6.655 de entrada e revendeu o imóvel por R$ 250 mil, garantindo um lucro expressivo.
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Principais vantagens de comprar imóveis da Caixa
- Descontos elevados: Os imóveis podem custar até 80% abaixo do valor de mercado.
- Possibilidade de financiamento: Em muitos casos, é possível financiar quase todo o valor do imóvel.
- Dívidas podem ser quitadas: Algumas ofertas já incluem o pagamento de tributos e taxas pendentes.
- Alta rentabilidade: É possível revender ou alugar esses imóveis com excelente retorno financeiro.
Cuidados ao comprar um imóvel da Caixa
Antes de investir, é essencial:
- Ler o edital com atenção para verificar condições de financiamento e quitação de dívidas.
- Visitar o imóvel e analisar possíveis custos de reforma.
- Calcular a margem de lucro antes da compra.
- Verificar documentação para evitar problemas futuros.
