Os leilões de imóveis da Caixa Econômica Federal, em parceria com a Fidalgo Leilões, oferecem uma chance única de adquirir propriedades com descontos significativos. Em 2025, dois leilões virtuais disponibilizarão 1.130 imóveis em todo o Brasil, com lances realizados online. Esses eventos destacam-se pela possibilidade de financiamento e uso do FGTS, tornando a compra mais acessível.
Os leilões estão agendados para 29 de maio e 5 de junho, com encerramento às 10h00. As propriedades incluem casas, apartamentos, terrenos e estabelecimentos comerciais, com descontos de até 40% do valor de avaliação. A participação é aberta a pessoas físicas e jurídicas, mediante cadastro no site da Fidalgo Leilões.
Os melhores imóveis não chegam para todo mundo ao mesmo tempo. Entre no grupo e receba ofertas exclusivas de imóveis de leilão e retomados.
Quais regiões e tipos de imóveis estão disponíveis?
Os imóveis estão distribuídos por todo o Brasil:
- Sudeste: 468 propriedades, com destaque para São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais.
- Nordeste: 278 imóveis, incluindo Bahia.
- Centro-Oeste: 190 imóveis.
- Sul: 166 imóveis.
- Norte: 28 imóveis.
As opções variam de pequenos apartamentos a grandes estabelecimentos comerciais, com preços iniciais a partir de R$ 65,9 mil, ideais para investidores e compradores de residências.
Imóveis abaixo do preço de mercado? Receba as melhores oportunidades direto no seu WhatsApp. Acesse o grupo gratuito!
Como participar de um leilão de imóveis?
Para participar, siga estes passos:
- Cadastro: Registre-se no site da Fidalgo Leilões e na plataforma da Caixa.
- Análise do edital: Estude os lotes, documentação, dívidas e estado de conservação.
- Lances: Faça lances online durante o leilão.
- Planejamento financeiro: Considere custos adicionais, como comissão do leiloeiro, taxas cartorárias, IPTU e condomínio.
O edital detalha condições de financiamento e uso do FGTS, sendo essencial para uma participação informada.
Quem encontra primeiro, paga menos. Nesse grupo de WhatsApp você recebe ofertas de imóveis retomados e de leilão antes de todo mundo.
O que acontece após vencer um leilão?
Após a arrematação, o comprador deve:
- Efetuar o pagamento: Cumprir o prazo, geralmente 24 horas, conforme o edital.
- Pagar a comissão: Liquidar a comissão do leiloeiro.
- Assinar o auto: Formalizar a arrematação com o auto de arrematação.
- Registrar a propriedade: Concluir a transferência no Cartório de Imóveis.
Se o imóvel estiver ocupado, pode ser necessário um processo judicial de desocupação, gerando custos adicionais.
Leilões e imóveis retomados: sua chance de comprar bem. Entre no grupo e receba ofertas selecionadas direto no WhatsApp.
É possível visitar os imóveis antes do leilão?
Visitas presenciais nem sempre são viáveis, especialmente em imóveis ocupados. O edital fornece informações e fotografias, mas visitas, quando permitidas, seguem procedimentos descritos. Essa incerteza justifica os descontos, exigindo análise cuidadosa dos dados disponíveis.
| Aspecto | Detalhe | Benefício/Consideração |
|---|---|---|
| Distribuição geográfica | 1.130 imóveis em 5 regiões | Diversidade de escolhas |
| Descontos | Até 40% do valor de avaliação | Economia significativa |
| Financiamento e FGTS | Opções de crédito e uso do FGTS | Acessibilidade financeira |
| Visitas limitadas | Dependem do edital e ocupação | Exige análise detalhada do edital |
| Custos adicionais | Comissão, IPTU, condomínio | Necessita de planejamento financeiro |
Como aproveitar os leilões da Caixa?
Os leilões de imóveis da Caixa são uma oportunidade valiosa para adquirir propriedades a preços reduzidos. Com cadastro prévio, análise do edital, planejamento financeiro e atenção a custos adicionais, compradores podem maximizar benefícios e garantir investimentos seguros. Preparação adequada é a chave para transformar esses leilões em negócios vantajosos.
