A Hedge Investments, gestora de fundos imobiliários com R$ 9,5 bilhões sob gestão, deu início a um plano para incorporar três de seus fundos de logística (HLOG11, PQAG11 e HDEL11) em um único fundo, o Hedge Brasil Logística (HGBL11).
Após a incorporação, que deve ser finalizada em 2025, o fundo HGBL11 terá R$ 1,6 bilhão em patrimônio, estima André Freitas, CEO da Hedge Investments, em entrevista ao site NeoFeed.
Segundo Freitas, o objetivo é aumentar a liquidez dos papéis e combinar o melhor dos três fundos em um único produto mais robusto.
Ele ressaltou que as compras das cotas e ativos dos fundos estão sendo feitas pelo valor patrimonial dos fundos, atualmente negociados abaixo desse valor, e que foram aprovadas em assembleias para evitar conflitos de interesses.
O movimento ocorre em um momento em que o mercado de fundos imobiliários está voltando seu foco para fundos de papel, como os CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), devido ao aumento da Selic.
Fundos que serão incorporados no HGBL11
O PQAG11 possui um único ativo, que é a sede da Natura e seu centro de distribuição, localizado em São Paulo. Ele é conhecido por sua baixa liquidez, já que suas cotas estão concentradas em poucos investidores.
O HLOG11, por sua vez, possui três ativos, incluindo um galpão em Itupeva (SP), que atualmente está vago, mas em negociações avançadas para ser relocado.
Já o HDEL11 é um fundo de desenvolvimento com 100% dos seus ativos locados, sendo também localizado em Varginha (MG).
