A administradora de shopping Multiplan (MULT3) registrou lucro líquido de R$ 221,1 milhões no terceiro trimestre de 2025, uma queda de 20,9% em relação a 2024, segundo balanço divulgado nesta quinta-feira (30).
O resultado foi afetado pelo aumento das despesas financeiras, reflexo do maior endividamento da companhia e do cenário de juros ainda elevados no Brasil.
Apesar da retração no lucro, a Multiplan apresentou crescimento nas receitas operacionais, com aumento na locação de lojas, estacionamento, serviços e vendas de imóveis. A receita líquida somou R$ 617,5 milhões, avanço de 13,3% na comparação anual.
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O Ebitda (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) somou R$ 435,5 milhões, crescimento de 8,6% sobre um ano antes. A margem Ebitda foi de 70,5%, queda de 3 pontos percentuais.
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O FFO (fluxo de caixa operacional ajustado) recuou 21,4%, para R$ 238,3 milhões, e a margem FFO ficou em 38,6%, redução de 17 pontos percentuais.
Locação e imóveis impulsionam receitas da Multiplan
A receita com locação de espaços nos shoppings atingiu R$ 431,4 milhões, alta de 7,4%, impulsionada pelo reajuste de contratos atrelados ao IGP-DI, aumento das vendas e expansão de áreas nos empreendimentos Diamond Mall e Park Shopping Barigui.
A receita de estacionamentos cresceu 6,0%, para R$ 84,7 milhões, com reajuste de tarifas em 19 dos 20 shoppings e maior fluxo de veículos.
As receitas de serviços subiram 20,3%, para R$ 42,9 milhões, apoiadas por maiores taxas de administração e expansão da operação.
O faturamento com vendas de imóveis disparou 67,9%, para R$ 93,2 milhões, com destaque para o avanço das obras e comercialização de unidades e terrenos do projeto Golden Lake.
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Endividamento e controle de custos
O resultado financeiro mostrou uma despesa líquida de R$ 162,8 milhões, 4,2 vezes maior que a de 2024, pressionando o lucro líquido. A Multiplan encerrou o trimestre com dívida líquida de R$ 4,4 bilhões, e alavancagem (relação entre dívida líquida e patrimônio líquido) de 2,26 vezes.
As despesas gerais e administrativas totalizaram R$ 46,9 milhões, alta de apenas 1,3%, resultado de iniciativas de corte de custos e ganhos de eficiência operacional.
