Entrar no mercado imobiliário pode ser uma excelente oportunidade de investimento, mas muitos iniciantes cometem erros que poderiam ser evitados com orientações corretas. Confira 7 conselhos essenciais para você iniciar com segurança e estratégia.
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Você não está entrando no mercado de leilões, mas no mercado imobiliário
Muitos investidores iniciantes cometem o erro de focar apenas na aquisição de imóveis em leilão. No entanto, leilão é apenas uma forma de compra dentro do setor imobiliário. O que realmente importa é o que você faz com o imóvel após a compra.
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O lucro se ganha na compra, mas se concretiza na venda
Não adianta comprar um imóvel por um excelente preço se você não souber vendê-lo com estratégia. Evite erros como falta de planejamento para revenda ou locação.
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Liquidez É Mais Importante Do Que Desconto
Muitos investidores iniciantes buscam grandes descontos, mas se esquecem da liquidez do imóvel. Um retorno de 20% em seis meses pode ser melhor do que 30% em dois anos. Focar na velocidade de revenda pode aumentar sua rentabilidade ao longo do tempo.
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O maior risco não é jurídico, mas mercadológico
O risco jurídico existe, mas há proteções legais para arrematantes. O verdadeiro perigo está em não analisar corretamente o mercado e comprar um imóvel sem liquidez, que pode ficar anos sem vender, gerando custos.
Arrematar imóveis não vai te deixar rico
Arrematar imóveis é apenas uma parte do processo. O que realmente gera riqueza é saber como posicionar, reformar e vender ou alugar estrategicamente.
Não existe “melhor” leiloeiro ou “melhor” imóvel
O melhor imóvel é aquele que atende à sua estratégia de investimento. O mesmo vale para leiloeiros: o ideal é buscar aqueles devidamente cadastrados na junta comercial para garantir segurança.
Financiar pode ser mais vantajoso do que pagar á vista
Usar financiamento para adquirir imóveis pode aumentar sua rentabilidade. Se você consegue um financiamento a juros de 10% ao ano e revende o imóvel com lucro de 30% ou mais, seu retorno será muito maior do que se tivesse pago à vista.
